🏡 Descubre tu nuevo hogar en Sant Gervasi 🏡

Bienvenido a este magnífico piso en Sant Gervasi, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Este inmueble ofrece una calidad de vida excepcional en un entorno inmejorable.

✨ Características Destacadas:
- 📏 Superficie: 87 m²
- 🌞 Planta: 2da, exterior, lo que garantiza luz natural en abundancia
- 🛋️ Distribución: Salón-comedor amplio y luminoso, ideal para tus momentos de relax
- 🛏️ Habitaciones: 2 habitaciones dobles, una de ellas en suite con vestidor
- 🛁 Baño: 1 baño completo
- 🍽️ Cocina: Independiente con práctico office
- ☀️ Balcón: Exterior y muy soleado
- 📦 Trastero: Incluido en la finca

🚪 Comodidades:
- ❄️ Aire acondicionado y calefacción para tu confort en cualquier época del año
- 🏢 Edificio con ascensor que facilita tu día a día

🛠️ Estado de Conservación: Excelente, se entrega en buen estado y sin amueblar

🌳 Entorno Único:
Vive en una finca regia rehabilitada, donde se combina la elegancia y el carácter señorial con techos altos. Disfruta de un entorno que ofrece tranquilidad residencial, comercio de proximidad, excelentes colegios, zonas verdes y una oferta gastronómica de calidad. Además, cuenta con una magnífica conexión mediante transporte público.

⚠️ Detalles Urbanísticos:
La finca dispone de una afectación urbanística de tipo viario consolidada sin desarrollo previsto, lo que no afecta al uso ni a la habitabilidad. Se encuentra en situación de disconformidad, permitiendo obras habituales sin modificaciones estructurales. No hay ningún polígono de actuación urbanística en la zona, asegurando que no se edificará frente a la vivienda.

Este piso es una oportunidad única para disfrutar de una vida de calidad en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta ocasión y conviértelo en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información! 📞🌟